ซาโอดะ นักศึกษาปีหนึ่งที่เพิ่งย้ายเข้ามาอยู่หอพักคาบุโตะไฮท์ด้วยค่าเช่าแสนถูก ทว่าเงื่อนไขลับที่ทำให้ห้องนี้ราคาถูกกลับปรากฏขึ้นเมื่อ ชิสะ สาวแกลผิวแทนสุดเซ็กซี่ห้องข้างๆ มาเคาะประตูห้อง ชายหนุ่มที่อาศัยอยู่ในหอนี้ต้องคอยรับมือความต้องการของสาวๆ ข้างห้อง ก่อนที่ซาโอดะจะได้ทันเตรียมตัวไปทำงานพิเศษ เขาก็ถูกชิสะจับเปิดบริสุทธิ์และรุกไล่อย่างเร่าร้อนจนแทบขยับตัวไม่ไหว